Optimisme Sektor Properti Mulai Meningkat
INDEX

BISNIS-27 540.837 (-8.19)   |   COMPOSITE 6428.31 (-54.9)   |   DBX 1183.86 (16.52)   |   I-GRADE 188.148 (-2.58)   |   IDX30 539.476 (-8.89)   |   IDX80 144.979 (-1.68)   |   IDXBUMN20 440.639 (-3.89)   |   IDXESGL 147.926 (-1.09)   |   IDXG30 146.726 (-1.41)   |   IDXHIDIV20 473.385 (-7.91)   |   IDXQ30 152.644 (-1.92)   |   IDXSMC-COM 299.578 (-0.96)   |   IDXSMC-LIQ 376.282 (-1.41)   |   IDXV30 152.705 (-1.81)   |   INFOBANK15 1086.82 (-23.03)   |   Investor33 459.04 (-6.31)   |   ISSI 190.39 (-0.94)   |   JII 671.594 (-3.85)   |   JII70 236.079 (-1.46)   |   KOMPAS100 1294.89 (-15.54)   |   LQ45 1002.38 (-13.63)   |   MBX 1785.38 (-21.17)   |   MNC36 340.467 (-4.76)   |   PEFINDO25 342.936 (-2.7)   |   SMInfra18 325.457 (-0.02)   |   SRI-KEHATI 391.973 (-5.4)   |  

Optimisme Sektor Properti Mulai Meningkat

Minggu, 29 November 2020 | 16:44 WIB
Oleh : Whisnu Bagus Prasetyo / WBP

Jakarta, Beritasatu.com – Menjelang akhir tahun 2020, optimisme industri properti di Indonesia meningkat yang terlihat dari sisi penyedia suplai.

"Menurut data Rumah.com Indonesia Properti Market Indeks – Suplai (RIPMI-S) pada kuartal ketiga 2020, indeks suplai properti di Indonesia sebesar 144,7 atau meningkat tajam 10% dari kuartal sebelumnya dan 25% secara tahunan," kata Country Manager Rumah.com, Marine Novita dalam keterangan tertulisnya Minggu (29/11/2020).

Marine menerangkan bahwa suplai properti pada tahun ini menunjukkan penurunan pada kuartal pertama, tetapi secara berturut-turut menunjukkan kenaikan pada kuartal kedua dan ketiga. "Peningkatan tertinggi terlihat pada kuartal ketiga 2020 sekaligus tertinggi selama tiga tahun terakhir,"kata dia.

Suplai properti residensial terbesar dari DKI Jakarta, yakni sebesar 32% dari total suplai nasional. Sementara Jawa Barat menyumbang suplai 28% diikuti Banten (17%) dan Jawa Timur (14%).

Adanya peningkatan drastis indeks suplai properti memberikan keuntungan konsumen, dimana kuartal ini masih tetap menjadi buyer’s market. "Membeli rumah di situasi seperti ini mungkin bukan keputusan ideal, tetapi bagi yang sudah siap secara finansial, keputusan sebaiknya diambil sekarang," kata dia.

Dia mengatakan, keputusan membeli properti saat buyer's market seperti ini sangat tepat diambil khususnya bagi pasangan muda. Apalagi mereka yang baru menikah di masa pandemi, sehingga bisa berhemat biaya resepsi dan dialihkan untuk membeli rumah.

Fakta ini juga sejalan dengan hasil survei Rumah.com Consumer Sentiment Study H2 2020, dimana sekitar 63% responden menyatakan bahwa belum menikah menjadi salah satu alasan untuk belum keluar dari rumah orangtua. Angka ini naik dari level 46% responden yang dinyatakan pada semester sebelumnya.

Selain itu, 52% pasangan muda pada rentang usia 22-29 tahun menyatakan harus menunda transaksi properti di masa pandemi seperti sekarang ini. Padahal kelompok usia tersebut saat ini memiliki intensi yang lebih tinggi untuk memiliki rumah. Hal ini seperti dinyatakan oleh 44% responden survei Rumah.com Consumer Sentiment Study H2 2020.

Bagi pasangan muda yang sedang mencari hunian incaran bisa mempertimbangkan beberapa area yang dianggap prospektif dengan pilihan yang banyak dari sisi suplai dan harga yang belum naik terlalu tinggi seperti area Kota Tangerang dimana saat ini harga propertinya masih berada pada kisaran Rp 12,5 juta per meter persegi. Sedangkan harga rumah di Jakarta Barat mencapai Rp 23,8 juta per meter persegi atau hampir dua kali lipat.

“Perkembangan Kota Tangerang saat ini sangat pesat, infrastruktur transportasi dan fasilitas umum terus bertambah. Dengan harga yang lebih rendah namun fasilitas yang tak kalah lengkap, konsumen mulai melirik Kota Tangerang sebagai alternatif Jakarta Barat,” kata Marine.

Menurut Marine, harga properti di Kabupaten Tangerang saat ini berkisar Rp 7,6 juta per meter persegi, sementara Bekasi masih Rp 9 juta per meter persegi. Harga ini tentu jauh lebih rendah jika dibandingkan harga properti di DKI Jakarta yang minimal berada di kisaran Rp 22 juta per meter persegi. Sama seperti Kota Tangerang, kawasan ini juga mengalami pembangunan infrastruktur transportasi yang pesat sehingga aksesnya menjadi lebih mudah,” katanya.

Kecamatan Tangerang dan Kecamatan Cipondoh menjadi dua area yang paling prospektif di wilayah Kota Tangerang pada kuartal ketiga tahun ini. Tangerang dan Cipondoh menawarkan peluang terbaik bagi konsumen. Berdasarkan analisis Rumah.com, kedua area ini memiliki fasilitas umum yang lengkap dan beragam pilihan akses transportasi umum dan pribadi.

Meskipun Cipondoh tidak memiliki banyak fasilitas umum di dalamnya, tetapi karena letaknya yang tepat bersebelahan dengan Jakarta Barat, penghuni di area ini dimanjakan dengan beragam fasilitas seperti mal, pusat perbelanjaan, dan fasilitas kesehatan kelas menengah atas dari Jakarta Barat. Sedangkan Kecamatan Tangerang menjadi pusat Kota Tangerang, sehingga fasilitas umum dan infrastrukturnya pun lengkap.



Sumber: BeritaSatu.com


BAGIKAN


REKOMENDASI



BERITA LAINNYA

Libur Natal dan Tahun Baru, AP II Antisipasi Penambahan Slot Penerbangan

AP II berkoordinasi dengan maskapai dalam mengantisipasi kelancaran angkutan Natal dan Tahun Baru.

EKONOMI | 29 November 2020

METI Dorong Pemerintah Percepat Bauran Energi Terbarukan

Dari 2006 hingga saat ini bauran EBT baru mencapai sekitar 14%, sedangkan targetnya 23% pada 2025.

EKONOMI | 29 November 2020

Ini Strategi Kemdag Pacu Pemulihan Ekonomi

Kemdag fokus menjaga konsumsi dalam negeri.

EKONOMI | 29 November 2020

Ayub Basalamah Kembali terpilih sebagai Ketum Apjati

Apjati harus bekerja keras agar PMI bersaing secara global.

EKONOMI | 29 November 2020

ACIS 2020 Bantu Perusahaan di Asia Pulihkan Kinerja Lewat Inovasi

ACIS 2020 yang digelar tahunan ini diikuti 1.541 peserta dari Indonesia, Malaysia, Thailand, Vietnam, India, Pakistan, Sudan, Australia, Italia, Jerman, Inggris

EKONOMI | 29 November 2020

Barata Gandeng Kemtan Kembangkan Reaktor Biodiesel B100

Pengembangan Biodiesel B100 memiliki banyak dampak positif terhadap pemanfaatan bahan bakar nabati (BBN).

EKONOMI | 28 November 2020

UU Cipta Kerja Harus Dibarengi Peningkatan Keahlian Angkatan Kerja

Rendahnya keterampilan angkatan kerja Indonesia kerap menjadi keluhan para investor.

EKONOMI | 28 November 2020

IUIGA Resmikan Gerai Kedua di ASHTA District 8

Melihat respons yang sangat positif akan gerai pertama dan menjawab permintaan para konsumen, IUIGA meresmikan gerai kedua di ASHTA District 8.

EKONOMI | 28 November 2020

Tutup Tahun 2020, Summareccon Serpong Pasarkan Klaster Baru

Sebanyak 76 unit rumah akan mulai dijual perdana pada tanggal 5 Desember 2020 mendatang dengan sistem penjualan online untuk menjaga kenyamanan calon konsumen.

EKONOMI | 28 November 2020

Behaestex Kembangkan Platform Digital Sarung Indonesia

Platform digital yang dikembangkan Behaestex tidak hanya menyediakan sistem dropship, juga tersedia sistem reseller.

EKONOMI | 28 November 2020


TERKONEKSI BERSAMA KAMI
Copyright © 2021 BeritaSatu
Allright Reserved
CONTACT US
Berita Satu Plaza, Lantai 11 Kav. 35-36,
Jl. Jend. Gatot Subroto, Jakarta Selatan, Jakarta 12950
Telp: +62 21 2995 7500
Fax: +62 21 5277975
BeritaSatu Media Holdings
CLOSE ADS